Vila Mariana - REF. IM12222
São Paulo  |   Apartamento  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 990.000,00

Descubra o seu novo lar na Rua Paula Ney: um apartamento térreo excepcional, perfeito para quem valoriza acessibilidade, privacidade e conforto. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece a tranquilidade de uma casa com a segurança de um condomínio, ideal para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou para quem simplesmente procura um refúgio urbano sem a necessidade de elevadores.
Ao entrar, será recebido por uma área útil generosa de 96m², inteligentemente distribuída em dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa com portas de 80cm, garantindo total acessibilidade. A cozinha, integrada e moderna, permite a instalação de uma geladeira side by side, e a área de serviço conta com depósito e despensa. As salas de jantar e estar foram ampliadas, criando ambientes acolhedores e luminosos, banhados pelo sol nos dormitórios.
Este apartamento foi totalmente reformado, com instalações elétricas e hidráulicas renovadas, esquadrias, portas, luminárias e persianas automatizadas, tudo com acabamentos de alto padrão, como o porcelanato nas áreas molhadas e os tacos de madeira que conferem elegância ao restante do apartamento. Pias, bancadas e metais DECA complementam o design sofisticado.
O edifício oferece portaria 24h com acesso por biometria, solário, bicicletário e entrada acessível, reforçando a segurança e o bem-estar dos moradores. A localização é imbatível: em frente a um charmoso jardim, de responsabilidade do condomínio, que emoldura as janelas dos dormitórios, e a poucos passos do metrô Ana Rosa e de diversas linhas de ônibus. A região é um polo de conveniência, com hospitais, farmácias, supermercados, restaurantes e comércio variado, facilitando o dia a dia e o acesso de visitantes.
Possui: 96m² de área útil (114m² no total), 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros (incluindo lavabo) e 1 vaga de garagem fixa e desimpedida. A planta é moderna e funcional, com ampla sala para dois ambientes e cozinha americana integrada.
Este apartamento é um convite a um estilo de vida prático, seguro e confortável. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Agende já a sua visita!